I många av Göteborgs flerbostadshus är avloppsrören lika gamla som husen. En stor del av beståndet byggdes under 1960- och 70-talen, och stammar av gjutjärn från den tiden har nu varit i drift i ett halvt sekel eller mer. I en bostadsrättsförening brukar frågan dyka upp på ett av två sätt. Antingen står stammarna i underhållsplanen med ett årtal som närmar sig, eller så knackar en granne på och berättar att det droppar från badrumstaket.
Det traditionella svaret är stambyte. Badrum och ofta kök rivs, nya rör dras och ytskikten byggs upp igen. Resultatet blir nytt från grunden, men vägen dit är lång. Under arbetet får de boende ofta klara sig med tillfälliga toaletter och duschar, ibland i en bod på gården, och kostnaden hamnar tungt i föreningens ekonomi. Inte sällan märks den som en höjd månadsavgift under flera år.
Sedan finns frågan som sällan syns i kalkylen men som kan ta en hel kväll på stämman. Den som nyligen har lagt hundratusentals kronor på sitt badrum vill inte se det rivas ut, och diskussionen om vem som ska betala för att återställa det kan bli mer laddad än själva rörfrågan. Därför är det klokt att ha med relining i utredningen från början.
Ett nytt rör inuti det gamla
Vid relining används det befintliga röret som form. Ledningen rengörs först, och sedan förs ett flexibelt foder som mättats med epoxi in och pressas ut mot rörväggen. När epoxin har härdat sitter ett nytt, skarvfritt rör på insidan av det gamla. Anslutningarna från varje lägenhet förstärks för sig, så att det inte uppstår svaga punkter där grenrören möter stammen.
Ett av bolagen som gör jobbet lokalt är Relive Group med bas i Hisings Backa, som arbetar med relining i Göteborg och kranskommunerna. Enligt företaget tar arbetet några dagar per lägenhet. De boende kan oftast bo kvar, med kortare avstängningar som planeras in i förväg, och materialen är fria från bisfenol A och styren.
En sak är värd att hålla isär. Relining gäller avloppet, medan ledningarna för kall- och varmvatten är ett eget system som i många hus från samma tid också har några år på nacken. Styrelsen bör ha med båda i underlaget, så att beslutet om avloppet inte skjuter nästa problem några år framåt.
Börja med att titta in i rören
Relining passar inte alla ledningar. Ett rör som har gått sönder helt eller tryckts ihop kan behöva bytas, och ibland visar det sig att skicket är bättre än väntat. Därför bör underlaget börja med en rörinspektion med kamera, där ledningarna filmas invändigt och varje skada får en position. Filmen blir föreningens beslutsunderlag. Den går också att jämföra med en ny filmning efter arbetet, om något skulle behöva reklameras.
Det gör även offerterna lättare att jämföra. Två anbud som utgår från samma film går att ställa mot varandra. Två som bygger på varsin bedömning går egentligen inte det.
Frågorna styrelsen bör ställa
Be om samma uppgifter från alla leverantörer. Vilken metod och vilket material används, och är systemet certifierat? Hur hanteras grenanslutningarna? Vilken dokumentation får föreningen efteråt, och ingår filmning när arbetet är klart? Vad omfattar garantin, och vad händer med de delar av systemet som inte går att relina?
Något fast pris går sällan att få på förhand. Kostnaden beror på längder och dimensioner, på hur många anslutningar det finns och på hur lätt det är att komma åt ledningarna. En seriös leverantör lämnar därför offert först efter inspektion.
Livslängden brukar vara det som avgör. Relive anger att certifierade system är konstruerade för minst femtio års användning och har samlat vad som påverkar hur länge en relining håller på sin webbplats. Enligt företaget beror livslängden lika mycket på utförandet som på materialet. Det är ett bra skäl att be om referensobjekt i hus som liknar föreningens eget, och att ringa någon av de styrelserna.
I Branschaktuellt Bygg & Fastighet nr 4/2026 beskriver vd Christian Zivec hur bolaget vill arbeta: ”Vi är transparenta och hjälper kunden att hitta rätt lösning redan från början.”
Ta frågan innan den blir akut
Den vanligaste missen handlar om tid. En diskussion om stammarna som startar efter en vattenskada förs under press, med försäkringsbolaget i ena luren och oroliga grannar i den andra. En förening som låter filma ledningarna medan de fortfarande fungerar kan i stället jämföra metoder i lugn och ro och förankra beslutet på stämman innan något har hänt.
Det låter självklart, men i många föreningar är det just filmningen som skjuts upp, eftersom den kostar pengar och inte syns. Samtidigt är den det enda i hela processen som ger styrelsen svart på vitt vad det är man ska besluta om.
